複数物件を所有されている女性オーナー様より、築37年の大学生向け賃貸アパートのホームステージングを3部屋（同じ間取り）をご依頼いただきました。
今回内装は既にリフォーム済みできれいだったので、古さが気になるキッチンの照明と、扉の取っ手、コンセント・スイッチのカバーだけ変えています。
家具付きにされるということで既に購入されていたベッドと、新たに購入される予定の机、チェアー、小物などと合わせてコーディネートしています。
■Before
■After 男子学生用部屋
この部屋のコンセプトは、10代後半ぐらいの男子学生が住みたくなるような部屋。少しトレンドも意識してコーディネートしました。
少し小物を変えて↓
家具や小物も機能性とデザインと価格のバランスを考えてセレクト。学生用のアパートということもあり、費用を抑えてIKEAやネットショップなどで揃えています。
観葉植物やアーティフィシャルフラワー（とても精巧に作られた造花）もお部屋のインテリアイメージにに合わせています。
もともと和室だったので、天井などその名残りがあり学生などには敬遠されがちかもしれませんが、インテリアの力でデメリットを有効にし、活かしています。
キッチンの収納扉はきれいだったのでそのままにして、取っ手だけ交換しました。ちょっとしたことですが、印象はだいぶ変わりますね。
■After 女子学生用部屋
こちらは白を基調とした女子大学生が住みたくなるような雰囲気のインテリアに。
女の子のお部屋(２階)はベッドの配置を変えています。床に座って窓の外を眺めながら心地よく過ごせるイメージでレイアウトをしています。
↑は古いアパートの和室によく見られる溝がない簡易的な付長押(化粧材)ですが、同じ木製のフックを取り付けています。洋室にリフォームされているのでこの付長押はインテリアの邪魔になりがちですが、これもフックを取り付けることで活かしています。
このステージング後、短期間で2部屋の入居か決まったとオーナー様より嬉しいご報告がありました(^^) (後日、残りのお部屋も決まり「晴れて満室になりました」とお喜びの声をいただきました。）
古い建物の活用は、入居者の方は安く借りることができ、オーナー様は入居者が入ることにより建物の再生が促進され、それにより空室リスクを軽減できるので収益性が向上します。双方にメリットですね♪ また資源の無駄も減らすことになるので環境にもプラスの影響が生まれます。
今回オーナー様といろいろお話ししながら仕上げていき、とても楽しかったです。
ご依頼いただきましてありがとうございました！