築45年、平屋借家のリノベーションです。
築年数がかなり経っている賃貸住宅は、単なる壁紙の張り替えや、設備の交換だけではあまり魅力がなく、なかなか入居者が決まらない場合が多いと思います。
今回ご依頼いただいたオーナー様所有の賃貸物件もその一つで、何年か空き家の状態で、どのようにすればいいか悩まれていました。
そこで、場所から想定される入居者（30代夫婦＋子供）の方達が住みたくなる、魅力のある内装を心掛けてデザインしました。
建物の躯体は、古い建物を再生させるプロの方に協力していただき、相談しながら進めていきました。
賃貸なので、できるだけコストを抑え、ご予算内で魅力ある物件にするのは大変でしたが、楽しみながらプランニングをさせていただきました。
キッチンの場所を移動して、対面キッチンにし、邪魔な壁も撤去したので、明るく快適な一つの広い空間になりました。
ダイニングテーブルも置けるスペースもできたのですが、ちょっとした食事もできるカウンターを付けて。
キッチンがあった場所は、家族みんなのスタディスペースに。
お子様の宿題に使ったり、ご夫婦のパソコンスペースになったり… 色々な使い方ができます。
壁面の収納は、コストを抑えるため、市販のカットされた組み立て式のボックスを、縦と横に重ねて壁に打ち付けているので、倒れる心配はありません。DIY感のある収納ですが、お部屋の雰囲気に合って、違和感ない感じになりました。
続いては洗面スペースです。ここはたとえ賃貸であっても気分が上がる空間にしようと思いました。見学される方（特に女性）にもこちらの方が、好印象だと思います。
一見造作に見えるこちらの洗面も、コストを抑えるため既製品に。Beforeの写真よりは金額は高いですが、見学に来られた方の印象を考えると、多少お金をかけたいところですね。
水栓の後ろの白い模様が入ったタイルは、こちらもコストを抑えるためネットショップで探したもので、裏が強力な接着シートになっていて、簡単に付けられます。（ちなみに私が付けました(^^)） 簡単なので、賃貸物件をお持ちの大家さんや、個人の方にもおすすめのDIYです♪
こちらは和室です。キッチンスペースを広げて押し入れが狭くなった分、あえて見せる収納に。柄の壁紙を引き立たせる配色にしているので、収納スペースもインテリアの一部として。
収納が丸見え状態になるので、多少整理しようと思うメリットになるかもしれませんね(^^)
建具も設置しないことで、こちらもコストを抑えました。
布団を収納する押し入れは、別の場所にちゃんと確保。
こちらは和室の隣の個室です。他の部屋とはまた違った明るいイメージにしました。グリーンとベージュのストライプの組み合わせで少し北欧っぽい印象のインテリアに。
入居される方が、それぞれの部屋を楽しんでいただけるようにデザインしました。
後日オーナー様からご連絡いただき、入居者の方も決まり、「とても気に入って入居されている」とお聞きして、大変うれしく思います。(^^) ありがとうございました。